ÇANAKKALE MERKEZ KUMKALEDE İKİ CEPHELİ 3 KAT İMARLI 635 M2 ARSA

ÇANAKKALE MERKEZ KUMKALE’DE SATILIK 3 KAT İMARLI, YATIRIM DEĞERİ YÜKSEK ARSA

Çanakkale’nin tarihi dokusu, eşsiz doğası ve masmavi deniziyle öne çıkan Merkez ilçesine bağlı Kumkale beldesinde; geleceğinize değer katacak Ana Cadde Üstü mükemmel bir yatırım ve yaşam fırsatı sizleri bekliyor.

ARSA KÜNYESİ VE TEKNİK DETAYLAR

• ANA CADDE ÜSTÜ VE İKİ YOLA CEPHELİ
• İl / İlçe: Çanakkale / Merkez
• Mahalle / Köy: Kumkale
• Ada / Parsel: 201 Ada / 3 Parsel
• İmar Durumu: 3 Kat Konut İmarlı İmar durumu %25
• Yapılaşma: Müstakil villa, müstakil bina veya daire projelerine uygun yüksek taban oturumu ve inşaat hakkı.

Proje ve Daire Seçenekleri

1. Müstakil Lüks Villa / Aile Evi:
   • Zemin Kat (158,75 m²): Geniş salon, açık/kapalı mutfak, misafir odası, teras.
   • 1. Kat (158,75 m²): Yatak odaları, banyolar ve balkonlar.
   • 2. Kat / Çatı Katı (158,75 m²): Hobi odaları, geniş teras ve ilave yaşam alanı.
   • Toplamda ~476 m² net kapalı alana sahip görkemli bir tripleks villa yapılabilir.

1. Daire / Konut Projesi (Çoklu Konut):
   • Her katta 2 adet ~80-85 m² (2+1) daire olmak üzere toplam 6 adet 2+1 daire,
   • Veya her katta 1 adet ~160 m² (3+1 / 4+1) geniş lüks daire olmak üzere toplam 3 adet kat dairesi sığdırılabilir.

ayrıca ilave bodrum kat da ilave edilerek inşaat alanı artırılabilir.

NEDEN KUMKALE? BÖLGENİN SUNDUĞU AYRICALIKLAR

• Eşsiz Tarihi ve Stratejik Lokasyon: Çanakkale Savaşları’nın ve Boğaz’ın simge bölgelerinden biri olan Kumkale; tarihi değeri, temiz havası ve korunmuş doğasıyla bölgenin en özel yerleşimlerinden biridir.
• Denize ve Plajlara Yakınlık: Çanakkale Boğazı’nın Ege ile buluştuğu noktada, denize son derece yakın konumu sayesinde hem yazlık hem de 4 mevsim yaşam için kusursuz bir seçenektir.
• Şehir Merkezine Kolay Ulaşım: Çanakkale şehir merkezine ve ana arterlere kısa sürede ulaşım imkanı sunar; hem şehre yakın hem de şehir gürültüsünden uzak dengeli bir yaşam vadeder.
• Yüksek Değerlenme ve Prim Potansiyeli: Çanakkale genelindeki altyapı ve köprü bağlantı projeleriyle birlikte, Kumkale ve çevresi yatırımcıların en çok ilgi gösterdiği prim odaklı prim havzalarından biri haline gelmiştir.
• Doğal ve Sağlıklı Yaşam: Ege ikliminin ferahlatıcı esintisi, zeytin bahçeleri ve temiz oksijeniyle tam anlamıyla doğa içerisinde müstakil bir yaşam alanı kurma fırsatı sunar.

KULLANIM SEÇENEKLERİ

1. Müstakil Lüks Yaşam: Geniş bahçeli, 3 katlı müstakil villa veya aile evi yapımına uygun.
2. Yatırım / Proje: Değerlenen bölgede arsa yatırımı olarak tutulabilir veya kat karşılığı/inşaat projesi olarak değerlendirilebilir.

Detaylı bilgi, parsel sorgulama ve yer gösterimi için hemen iletişime geçebilirsiniz:

Emlakta Güven Burak Güren

0 532 297 83 11